Especial Inversores.
La plataforma nº. 1 en compra de activos inmobiliarios.
Adelántate en activos judicializados y consigue rentabilidades de hasta un 60% en el mercado inmobiliario.
Oportunidades hipotecarias.
Conoce alguno de estos activos y aprovecha la oportunidad que te ofrece la cesión de crédito hipotecario preferente.
Inmuebles judicializados
Cuando se impaga una hipoteca da lugar a un proceso judicial por el cual la entidad reclama la totalidad del pago y para evitar convertirse en dueños de estos activos hacen una cesión de crédito a un tercero.
EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Conoce las fases por las que pasa una ejecución Hipotecaria y cual es el mejor momento para su adquisición.
1.- Vencimiento Anticipado.
El vencimiento anticipado viene dado por el incumplimiento de unos pagos mínimos por parte de el deudor.
2.- Requerimientos Extrajudiciales.
Una vez han pasado los plazos de pago, el acreedor ha de requerir de pago extrajudicialmente al deudor mediante carta o burofax.
3.- Demanda de Ejecución de Hipoteca.
A partir de esta fase se inicia la parte judicial, donde el acreedor demanda al deudor reclamando «lo que se debe + lo que falta de hipoteca + costas e intereses«.
4.- Compramos la deuda hipotecaria.
Es el momento de comprar la deuda hipotecaría y subrogarnos al proceso de ejecución hipotecaria.
5.- Certificación Cargas, Convocatoria y Celebración de Subasta.
El juez solicitará un certificado de cargas al registro, se establecerá una fecha y hora para llevar a cabo la subasta y se ejecutará dicha subasta.
6.- Lanzamiento o desahucio
La persona que se haya adjudicado el inmueble deberá registrarse como nuevo propietario. Si el activo quedase ocupado una comitiva judicial intervendrá para obligar a abandonarlo.